项目位于贵阳市观山湖区核心区域，规划定位为：发掘项目优势，使其从整体性视角支持城市的可持续发展，包括生态环境，社会经济和空间目标，充分利用良好的景观资源打造主题高端社区，以及现代化的CBD商务办公和商业休闲中心，使其成为贵阳市人居典范。

项目用地由金岭路、长岭北路、金朱路以及一条南北向的规划道路围合而成，宗地内三处绿化山体占据了大部分面积，从而将项目内的建设用地划分为东、西两部分，形成了“一中心、两分区”的总平面规划格局。

场地高差复杂，根据基地内地形起伏特点，规划本着充分尊重现状、改造与利用相结合、尽量减少土石方开挖量的原则，对各重要高程控制点进行了详尽的高程设计。结合周边已有道路的设计标高，为尽量扩大用地的利用率，设计对用地内东北侧地形进行了局部改造，并结合其余地段的地形改造力求实现场地内的土石方平衡。结合现有负地形设计的酒吧休闲街区极具特色，也是对贵阳地形特点很好地诠释。