项目位于正公路与黄龙大道东南角，包括星级酒店、商务办公及街区商业等。项目用地呈北高南低势，多首层的建筑空间将场地高差的挑战转化为灵活的到达空间，人流主要为周边居民、产业员工以及商务人士，东西南三个方向为主要人流流入方向，以西侧为主。
项目用地1千米范围内现已规划综合保税区、电子信息产业园，以及正在修建的电子倒班房，2千米范围内有公兴湖湿地公园和科技园。区域范围内缺少商业，而周边用地多为产业用地以及住宅用地，有明确的商业需求，因此，项目将成为区域内的商业核心。